Kreditvergleich – 5 Praxistipps für eine erfolgreiche Baufinanzierung

Kreditvergleich – 5 konkrete Praxistipps damit die Baufinanzierung ein großer Erfolg wird Thorsten Wittmann, ich begrüße Sie zur heutigen Ausgabe von Faszination Freiheit

Heute ein ganz interessantes, wichtiges Thema, das schnell tausende Euro mehr oder weniger bedeuten kann Kreditvergleich bzw Baufinanzierung, wie macht man es richtig? Heutige Ausgabe von Faszination Freiheit, heute hier übrigens, bin gerade unterwegs hier in Frankreich Aber starten wir gleich mit unserem heutigen Tipps und zwar Tipp Nummer 1: Seien Sie vorbereitet bzw vergleichen Sie online

Eine sehr gute Plattform, wo sie Baufinanzierungen sehr gut vergleichen können ist wwwinterhypde Da sind die größten und günstigsten Baufinanzierungspartner enthalten, sehr gute Plattform die Sie nutzen können, dh

da sind keine Vermittler zwischendrin geschaltet, ist wie eine Direktvergleichsgesellschaft sozusagen, wo Sie aber sich sogar offline in über 100 Städten beraten können und damit können Sie auch gut vorbereitet mit diesem Angebot beispielsweise zu den Sparkassen, zu den Raiffeisenbanken gehen und dann eben dort auch anklingen lassen, ja Sie haben sich online schon gut eingedeckt bzw mehrfach verglichen, sind aber auch gespannt, was sie eben zu bieten haben Da bei Verhandlungen sollte man auch immer freundlich sein, ganz wichtig und dann ist ja aber immer auch anklingen lassen, dass man eben kein "Bauernopfer" ist, sondern das man sich selber auch vorbereitet hat und dann erhält man auch bessere Angebote, als wenn ein Banker riechen kann und das kann der nämlich, wenn man nicht vorbereitet ist und im Prinzip keine Ahnung hat Also von dem her erstmal online vergleichen und hier sich gut vorbereiten Dann Tipp Nummer 2: Kein Koppelvertrag! Was nämlich gern von Banken gemacht wird, ist das sie noch ein Zusatzgeschäft machen wollen, ist ja nicht verwerflich

Es sind Unternehmen, die wollen Geld verdienen, das sollte man ja auch nie vergessen, wenn man in eine Bank hineingeht, Beispiel Bausparvertrag, Lebensversicherungsguthaben etc und da sollten Sie die Finger davon lassen, denn zum einen ist es wichtig, dass man auch Flexibilität hat, neben den ja sehr, sehr starren Kreditvertrag Man muss hier wissen, was man tut, beispielsweise auf 15, auf 20, auf 25 Jahre hat man hier die Bank im Grundbuch drin und die Immobilie gehört einem solange nicht und es ist ein starrer Vertrag und wenn hier was schief geht, dann kann das Probleme geben, also hier erstmal das Thema Flexibilität und zweitens, wenn Sie in die freie Geldanlage gehen, das wissen Sie ja, wenn Sie unsere Geldanlage-Empfehlungen kennen Da gibt es hervorragende Möglichkeiten, sehr, sehr schöne, sehr viele, gute Sachen und wenn Sie die nutzen, dann fahren Sie in der Regel deutlich besser, als mit solchen niedrigverzinslichen Geldanlagen Dann Punkt Nummer 3: Spielraum lassen!, d

h nicht alles was man irgendwie finanzieren kann in das Haus stecken und damit man noch den wirklich den letzten "Luxus" herauspressen kann, sondern gerade hier nehmen wir auch mal das negative Szenarium beispielsweise Jobverlust, Scheidung etc, Dinge wo wir alle hoffen, dass sie nicht passieren, aber sie passieren eben und wir wissen nicht, was in 5 Jahren, in 10 Jahren ist und wenn Sie hier kein Spielraum haben, dann kann die Baufinanzierung zum Alptraum werden, dh lassen Sie Spielraum mit Eigenkapital und das Sie auch nebenbei auch weiterhin Geld auf die Seite legen können und man sollte nicht über seinen Verhältnissen leben und das heißt nicht, dass maximale ausreizen an Kreditsumme, was eben noch irgendwie machbar ist, sondern es sollte auch wirklich zum eigenen Geldbeutel passen und dann kommen Sie auch viel einfacher, jeden Tag zu mehr finanzieller Freiheit

Dann der Punkt Nummer 4: Lassen Sie eine Edelmetallquote Nehmen wir einmal das Worst-Case-Szenario, hoffen alle, dass es nicht kommen sollte, aber wir haben ja schon gesehen, das Euro-System mehrfach kurz vor dem Kollaps, die Hälfte der Euro-Staaten im Prinzip pleite und das könnte eben auch Währungsschwierigkeiten und Währungsturbulenzen bedeuten Das könnte auch bedeuten, dass die Immobilienmärkte sehr stark einbrechen können und dann könnte die Bank ja kommen, das steht im Vertrag drin, dass Sie eine Nachbesicherung einfordern können und ja, das könnte dann ein Drama sein Nehmen wir das Beispiel, Sie haben 300000€ finanziert, die Immobilie in dem Moment ist nur noch 250

000€ Wert, dann haben Sie ein Problem möglicherweise, wenn Sie 50000€ nicht Cash haben und in solchen Zeiten waren Edelmetalle immer sehr, sehr gut Die sind dann stark nach oben gegangen, sehr häufig in solchen Zeiten und können dann genau das sein, was sie dort brauchen Also sollte man nicht vergessen diesen Edelmetallpuffer und dann Tipp Nummer 5: Sondertilgungsrechte vereinbaren! Und nehmen wir auch hier den positiven Fall, beispielsweise Erbschaft in 10 Jahren, zumindest jetzt aus geldtechnischer Sicht positiv, da könnten Sie die Immobilie abbezahlen, aber vielleicht können Sie es gar nicht, haben gar keine Sondertilgungsrechte, was ich sehr häufig in der Praxis sehen konnte bzw kann oder nur sehr niedrig und dann fahren Sie besser, vielleicht wollen Sie es dann einfach los haben, weil die Immobilie, wie gesagt, gehört nur Ihnen, wenn die Bank aus dem Grundbuch komplett heraus ist, d

h das kann man sehr gut am Schluss machen bei der Verhandlung und dort dann noch beispielsweise sagen, " Ja und noch ein wichtiger Punkt ist mir noch die Sondertilgung und das diese möglichst großzügig bemessen ist Wie weit können wir hier gehen? Ist mir nochmal ein wichtiger Punkt, bevor wir das ganze dann konkretisieren" Und so haben Sie eine gute Verhandlungsbasis, so dass Sie schauen können, dass Sie hier auch das maximale mit Sondertilgungsrechten vereinbaren können Ja, ich wünsche Ihnen viel Erfolg, sobald Sie diese Information und Tipps benötigen

Teilen, liken Sie gerne dieses Video, wenn es Ihnen gefallen hat Nächsten Freitag haben wir weider weitere spannende Themen und das heutige Tippvideo, das kann Ihnen schnell tausende, vielleicht sogar zehntausende Euro wert gewesen sein Und so kann es übrigens auch sein, wir haben nächste Woche ein Community-Online-Seminar, würde mich freuen, wenn wir uns dort sehen Da gebe ich Ihnen 2 Tipps weiter, 2 konkrete Übungen, die ich ansonsten nur in persönlichen Coachings weitergebe Die mache ich jeden Morgen und jeden Abend, die machen sogar richtig Spaß und ich zeige Ihnen, warum das ich diese Übungen mache, warum das diese mir hervorragende, vielleicht sogar unglaubliche Dienste geleistet haben und würde mich freuen, wenn wir uns dort sehen

Dauert nur ca eine halbe Stunde Es sind 2 ganz simple Übungen Ja, freut mich, wenn wir uns dort sehen Tragen Sie sich dann gerne unterhalb von dem Video ein und damit Sie auch keinen von unseren Tipps und Tricks verpassen auch in unseren Klartext-E-Letter, damit Sie keine Episode hier eben von Faszination Freiheit verpassen

Ich freue mich, wenn wir uns nächsten Freitag wiedersehen Ja, leben Sie Ihre finanzielle Freiheit Bis dahin, Ihr Thorsten Wittmann

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